Bartigon 21, Limmen - Koopprijs
- € 565.000,- k.k.
- Koopprijs
- € 565.000,- k.k.
- Koopprijs
- € 565.000,- k.k.
- Adres
- Bartigon 21
- Postcode
- 1906 BT
- Plaats
- Limmen
- Status
- Beschikbaar
- Bouwjaar
- 1991
- Soorten
- Geen garage
- Perceel
- 241 m2
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd
In deze rustige, autoluwe woonwijk aan een groen parkje ligt deze prima onderhouden en uitgebouwde tweekapper. Deze woning ligt echt ideaal: ’s morgens komt de zon op aan de voorkant van het woonhuis en in de middag geniet je volop in alle privacy van de zonovergoten heerlijke tuin gelegen op het westen. Met een fraaie, moderne badkamer (met lichtkoepel) op de begane grond en mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer maakt deze woning aantrekkelijk voor meerdere doelgroepen. Zo zou je deze woning “levensbestendig” kunnen maken. In ieder geval zal het moderne gezin hier zich snel thuis voelen. Zo zit je vlakbij de basisschool, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen van het dorp. Ook het centraal gelegen Dorpspark, waar je heerlijk een balletje kunt trappen, is op loopafstand van woning. Parkeren doe je op eigen terrein of in de wijk. De woning is altijd met veel liefde onderhouden en in de loop van de tijd verduurzaamd: zo zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is de woning grotendeels voorzien van HR (++) glas. Het (B) energielabel is recent afgegeven. En dan de ruimte: door de tuingerichte uitbouw (uit 2000) aan de achterzijde, de vernieuwde keukenopstelling (uit 2015) aan de voorzijde en de omgebouwde garage met nieuwe badkamer (2022) is er een zee van ruimte én comfort ontstaan. Daarbij is de strak afgewerkte woonkamer voorzien van vloerverwarming én is er een gezellige gashaard. Boven is er genoeg ruimte met aan de achterzijde de master bedroom (en 2e slaapkamer) met dakkapel en een 3e (slaap)kamer aan de voorzijde. Op de 2e verdieping is nog een 4e (slaap)kamer met dakramen welke ook geschikt is als (thuis)werkplek of hobbykamer. Zoals eerder benoemd ligt het geheel op een centrale plek in het dorp dichtbij alle voorzieningen zoals supermarkt, vers winkels, het gezondheidscentrum, (middelbare) scholen maar ook op korte afstand van het Noordzeestrand van Castricum, het Noord-Hollands Duinreservaat en uitvalswegen naar de Randstad. Ook het NS station van Castricum en Heiloo liggen op fietsafstand. De straat ligt midden in het dorp en is heel rustig met bijna alleen bestemmingsverkeer. Ideaal voor opgroeiende kinderen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met één van onze makelaars. We leiden je graag rond.
De indeling:
Begane grond: ruime entree/ hal met garderobe, meterkast, luxe, volledig betegeld toilet met inbouwspots, trapopgang en deur naar de (zij)aanbouw met fraaie, luxe badkamer met lichtkoepel. De fraai betegelde en luxe badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Berging en extra opslagruimte/bijkeuken. Vanuit de entree/hal toegang tot de uitgebouwde, lichte en volledig gestuukte woonkamer met moderne keuken met inbouwapparatuur en veel praktische laden aan de voorzijde. Trapkast met bergruimte. Toegang via de vernieuwde openslaande tuindeuren naar de zonnige, groene achtertuin op het Westen met diverse gezellige zitjes.
Eerste verdieping: trap met een groot zijraam naar de overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan de achterste 2 het dakkapel delen. 2e badkamer met wastafel(meubel), 2e toilet en plaats voor de wasmachine en droger. Kan ook weer in oorspronkelijke staat worden gebracht als volledige badkamer met (inloop)douche.
Tweede verdieping: vaste trap naar de voorzolder met plaats voor de CV-installatie en mechanische installatie uit 2018. Praktische bergruimte. Zolderkamer met 4e slaapkamer met aan weerszijden 2 dakramen.
Woonoppervlakte: 150m².
Perceeloppervlakte: 241m² .
Bijzonderheden:
– Oorspronkelijk bouwjaar 1991.
– Uitbouw achterzijde 2000.
– In 2021 vernieuwde kozijnen en tuindeuren aan achterzijde.
– Geschilderd in 2021 en 2022.
– Nieuwe keuken geplaatst in 2015.
– Luxe badkamer met vloerverwarming op begane grond uit 2022.
– Energielabel B.
– Vloerverwarming op de gehele begane grond.
– Gashaard in de woonkamer.
– CV-ketel Remeha Calanta uit 2018.
– Woning grotendeels voorzien van HR (++)glas.
– 4 slaapkamers.
– Voorzien van 10 zonnepanelen.
– Kindvriendelijke buurt met een speeltuin in de “voortuin”.
– Allerlei voorzieningen binnen loop- en fietsafstand.
– Parkeren (1 auto) op eigen terrein of in de wijk.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
- Koopprijs
- € 565.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Bouwjaar
- 1991
- Soorten
- Geen garage
- Perceel
- 241 m2
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd
Foto's
